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                    深房价已达家庭年收入15倍 8成购房者青睐新房

                    2012年11月15日 17:13   来源:搜房网    【 】 【打印】【关闭
                    据调查数据显示,在北京、上海、广州、深圳四个城市常住居民中,婚前购置房产的传统观念仍占主流,67%的受访者表示要先买房再结婚。不过,在高房价的压力下,也有部分人表示可以接受先结婚再买房。

                      据调查数据显示,在北京、上海、广州、深圳四个城市常住居民中,婚前购置房产的传统观念仍占主流,67%的受访者表示要先买房再结婚。不过,在高房价的压力下,也有部分人表示可以接受先结婚再买房。

                      80后?#25307;?#20154;群坚持先房后结婚比例最低

                      本次调查显示,67%的受访者坚持“先买房,后结婚”。但从实际情况来看,已婚族中只有57.9%的人结婚前购买婚房,同时不足五成(44%)的已婚族结婚时就已住在购买的婚房里。

                      造成“婚房焦虑”的首要因素是居高不下的房价。调查显示,83.7%的购房者认为房价高难以接受,其中62.1%的购房者认为当前的房价“非常高,完全不能接受”。从城市分布来看,深圳认为房价“不能接受”的购房者比例最高,达到90.4%,其次是北京,84.2%,广州和上海基本持?#20581;?/p>

                      从观念上来看,先有家后成家仍受到大多数国人认可,但在日益高企的房价面前,人们对此观念的坚持有所动摇。尤其作为目前购房?#25307;?#20027;力的80后:从年龄上看,80后坚持先房后婚的比例最低(70后:73.3%,80后:63.8%,90后:68.7%);同时从实际购买行为上看,虽然70后和80后均有超过五成人在婚前就购买了婚房,相差不大,但80后结婚?#20004;?#20173;未买房的比例高出70后10.2个百分点。

                      平均房价达到夫妻年收入15.3倍

                      购房者对即将到来的经济压力是否做好了准备?调查结果显示,在计划购买婚房的人群中,可接受的房屋总价平均是夫妻年收入的13.4倍,也就是说,人们可承受的房价收入比达到13.4。本次调查也发现,在已购婚房群体中,北上广深四地中,34.5%的被访家庭房价收入比都超过了20,平均房价收入比已达到15.3,而国际公认可接受的房价收入?#20173;?#20026;4-6。

                      中国人对高房价的耐受力不仅体现在房屋总价上,贷款族每月的还款承受能力也很强悍。本次调查中34.5%的受访者在购置婚房时选择了按揭贷款,其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人总收入的30%”的还贷方案,此方案被采用?#39318;?#39640;。而从平均水平来看,北上广深四地的小夫妻每月的房贷支出已占到当月收入41.6%。其中,北上广调研对象选择买房的比例高于租房,而对外来人口占比较高的深圳来说,选择租房的比例达到55%。

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