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                    葵涌维持高度限制引起业主不满

                    2012年10月11日 17:22   来源:深港在线综合    【 】 【打印】【关闭
                    城规会早前修订《葵涌分区计划大纲核准图》,于全区加入高度限制,但影响重建计划,遭到区内业主及发展商群起反对,包括同珍酱油、?#22270;?#40644;埔、地產建设商会等,业主均希望放宽发展限制等。

                      城规会早前修订《葵涌分区计划大纲核准图》,于全区加入高度限制,但影响重建计划,遭到区内业主及发展商群起反对,包括同珍酱油、?#22270;?#40644;埔、地產建设商会等,业主均希望放宽发展限制等,但规划署不支持修订,认為高限符合公众期望,亦可控制日后建筑物体积不会过大,估计城规会今日亦会「维持原?#23567;埂?/p>

                      地產建设商会过去多次呈交申述反对各区的大纲图修订,希望放宽高度限制或增加发展密度等,今次更引用坪石啟德大厦司法覆核城规会并胜诉的个案,指出城规会亦考虑判决内容,重新?#25945;?#35746;定限制的根本理据,并撤销高限、间距和非建筑地带等。

                      为防重建建筑物体积过大

                      但规划署?#24247;鰨?#22478;市规划条例给予城规会权力控制香港不同地区的规划发展,在充分的规划理据下,城规会有权為每幅地皮设下高度限制,并在公眾期望及私人发展之间取得平衡。又解释高限的?#24247;模?#26159;?#20048;?#37325;建的建筑物体积过於庞大,对地建会的申述并不支持。

                      另外,同珍酱油亦强烈反对旗下葵涌昌荣路厂房被设高限。发展商多年来一?#38381;?#21462;将地盘重建1?#26412;频?#19982;2幢住宅,今次被设置120米高限(主水?#20132;?#28310;以?#24076;?#19979;同),较原先计划中的?#37233;?#20303;宅楼高分别138.55?#20934;?48米,相差达18.55?#20934;?8?#20303;?#35268;划署表示,限制并未影响地盘重建的密度,放宽后亦不见得会為重建带来更好的设计与可持续发展,再者亦要维持梯级的高度设计,故亦不支持相关放宽建议。

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